Noticias Locales | Aumento del precio de los inmuebles y actualización de las licencias turísticas

Los precios inmobiliarios en Jávea suben un 23,7 % en un año.

Los precios inmobiliarios en Jávea han experimentado un aumento significativo en el segundo trimestre de 2025. El precio medio por metro cuadrado se sitúa ahora en 3262 €, según las valoraciones hipotecarias. Esto supone un aumento del 23,7 % en comparación con el mismo periodo de 2024.

Con este notable aumento, puede ser un buen momento para que los propietarios evalúen el valor actual de sus viviendas.

Las viviendas unifamiliares no se ven afectadas por la prohibición de las licencias de alquiler turístico

Si usted es propietario de una villa, una casa independiente o un adosado que no se encuentra dentro de una urbanización comunitaria en Jávea, no se verá afectado por las actuales restricciones de las licencias de alquiler turístico. Las viviendas unifamiliares están excluidas de la suspensión porque no implican zonas comunes compartidas, lo que significa que hay menos posibilidades de disputas con los vecinos. Además, atraen a un mercado diferente que no reduce directamente el acceso a la vivienda residencial a largo plazo. Por si fuera poco, se considera que los alquileres unifamiliares contribuyen positivamente al turismo durante todo el año y apoyan el empleo local.

Sin embargo, la situación es diferente en el caso de los apartamentos. La Comisión de Urbanismo de Xàbia ha propuesto prorrogar por otros seis meses la suspensión de los informes de compatibilidad urbanística para los inmuebles destinados al alquiler turístico (VUT) en edificios multifamiliares.

Esta pausa dará al ayuntamiento más tiempo para estudiar los efectos de las VUT en la disponibilidad de viviendas y la vida comunitaria. La mayoría de las preocupaciones se han planteado en el puerto y el casco antiguo, donde la concentración de alquileres turísticos ha tenido el mayor impacto.

Por qué la suspensión se aplica a los edificios multifamiliares:

• Aumento de los precios de los inmuebles y reducción del acceso a la vivienda residencial.
• Conflictos entre residentes y turistas por los espacios comunes compartidos.
• Temor a perder población permanente en las zonas céntricas.

Los próximos seis meses serán clave para configurar el futuro de los alquileres turísticos en Jávea, ya que la ciudad busca el equilibrio entre las necesidades de los residentes y los beneficios del turismo.

Un estudio de la Universidad de Alicante ha revelado una disminución en el número de VUT registradas en Xàbia, de 6161 en 2024 a 4321 en 2025, lo que supone una reducción de 1840 propiedades.

La ampliación propuesta busca un equilibrio entre el mantenimiento de la actividad turística y la protección del derecho a la vivienda, con el objetivo de lograr un modelo sostenible para la ciudad.

Si se aprueba, el acuerdo se publicará en el DOGV (Diario Oficial de la Generalitat Valenciana) y entrará en un periodo de consulta pública de 30 días laborables.